Czy warto kupić lokal od dewelopera?

Całkiem sporo młodych osób, które mają już stałą pracę chce się szybko usamodzielnić i wynieść się od opiekunów. Prawdopodobnie taki krok w dorosłość i w samodzielność będzie bardzo miły, aczkolwiek trudny. W celu samodzielnego zapracowania na prywatne mieszkanie, trzeba odkładać fundusze przez wiele lat, zatem najlepszą propozycją jest wzięcie kredytu hipotecznego.
Jak ogólnie wiadomo w tym przypadku należy spełnić mnóstwo warunków, począwszy od pracy na umowę na czas nieokreślony, aż po wypłacalność. Decydując się na kupno mieszkania, czy też domu powinniśmy się liczyć z tym, że czeka nas bardzo dużo formalności, odwiedzin w placówce bankowej, czy u notariusza. Niestety jest to pochłaniacz czasu i potrzeba przy tym świetnej organizacji planów a także dopracowanej logistyki. Nie zawsze wzięcie dnia wolnego będzie możliwe. Mamy jednak doskonałe rozwiązanie, które znacznie ułatwi oszczędność czasu i będzie oddziaływało na spadek stresu z tym związanego. Mianowicie korzystnie będzie zdecydować się na wynajem specjalisty i fachowca w jednym. Rozwiązaniem naszego problemu będzie deweloper. Różnego rodzaju lokale zakupione od dewelopera pozwalają na łatwe załatwienie tzw. papierologii. Sami mówimy jakie potrzebujemy mieszkanie, jak wyglądają finanse, którymi dysponujemy a także jakiego rodzaju funkcje powinno spełniać. Deweloper będzie miał niezwykle ważną funkcję, przez cały czas procesu, jakim jest kupno lokalu mieszkalnego. Odpowiada on za koszty, czy też zatrudnienie wykonawcy. Z deweloperem podpisujemy umowę cywilno-prawną, z której będzie on następnie rozliczany. Należy jednak wybrać sobie takiego, który już ma sporo zadowolonych klientów na koncie, jak i same pozytywne opinie świadczące o jego profesjonalizmie. Można np. wybrać się na targi mieszkań i zobaczyć różne oferty firm deweloperskich, jak i posłuchać ludzi, którzy wybrali jakąś z ich ofert. Warto również wyszukać dewelopera w krajowym rejestrze sądowym. Dzięki temu dowiemy się, czy wybrana przez nas firma w dobrym czasie płaci podatki oraz czy do sądu nie wpłynął wniosek o upadłość. Doskonałym rozwiązaniem dla małżeństw, czy rodzin jest skorzystanie z programu „mieszkanie dla młodych”, co pozwoli otrzymać dopłatę do kupna mieszkania. Ten program dedykowany jest dla osób, które myślą o zakupie swojego pierwszego mieszkania, albo pragną zbudować dom, a nie dysponują całą kwotą. Są naturalnie różne punkty, które trzeba spełnić, aby móc starać się o dofinansowanie. Przede wszystkim nie można mieć więcej niż 35 lat. W tym wypadku liczy się dokładną datę urodzenia, a nie tylko rok przyjścia na świat. Nie można być współwłaścicielem, czy właścicielem innego lokalu. Kredyt musi być wzięty tylko i wyłączne w polskiej walucie na minimum 15 lat. Poziom dofinansowania jest zależny od sytuacji w jakiej się znajdujemy. Osoby samotne i bezdzietne, mogą liczyć tylko na 10% dofinansowania, natomiast rodziny z co najmniej trojgiem dzieci dostaną nawet 30%. Wyznaczone są także różnego typu wytyczne co do wielkości lokalu mieszkalnego, które nie może mieć powierzchni ponad 75 metrów kwadratowych. Beneficjenci tego programu powinni się też liczyć z tym, iż dopłata może im zostać zabrana w przypadku, gdy będą chcieli sprzedać, czy też wynająć swoje mieszkanie, lub też w przypadku, gdy wyłudzili kredyt hipoteczny, podając fałszywe dane, w tym m. in. zaświadczenia o zarobkach.
Niewątpliwie warunki programu „Mieszkanie dla młodych”, które trzeba spełnić są łatwe i niewymagające.